别墅算不算普通住宅？
来源：互联网 2021-12-14 10:39:23
住宅是一般人的主要选择，毕竟70年的产权房才能真正的让人放心，当然大家也会有疑惑了，那么别墅算不算普通住宅呢?
别墅算不算普通住宅?
别墅不算是普通住宅，虽然别墅算是住宅性质的，但是别墅的设计要更加多样化一些，于一般住宅的差异比较明显。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。而别墅的定义是指独门独户独院，两至三层楼形式。
100平的别墅算普通住宅吗?
虽然说100平的别墅面积不大，还在普通住宅的标准范围内，但是别墅的容积率和价格也是一方面，只有容积率在1.0以上，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下才能算作是普通住宅，而别墅很难满足后两点，如果满足的话也确实算是普通住宅。
别墅与普通住宅的区别是什么?
1、普通住宅的结构通常都比较简单，功能单一。而别墅具有个性化，其风格各异，且功能齐全、生活设施齐备，更具有突出的个性以及时尚的风格。
2、别墅与普通住宅最大的大区别就是室外空间。别墅之外的环境能使自己真正置身于私家花园中，能够享受到自然的美景。
3、别墅住宅的生活空间向地面层集中，并且尽量保证室内外的生活空间的私密性。而普通住宅中的四合院也提供了一个具有私密感的室外空间。
4、普通住宅是求大同、存小异。而别墅则是求大异、存小同。
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