2021长沙公积金贷款政策

　　买房的时候，大部分的购房者会选择用公积金来进行贷款，不过公积金贷款和商业贷款的政策是不同的，你们知道长沙公积金贷款政策是怎样的吗?和小编一起来瞧瞧吧。

　　长沙公积金贷款政策

　　1、具有完全民事行为能力;

　　2、公积金缴存情况符合要求，原则上连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常;

　　3、信用良好、收入稳定、具备还款能力;

　　4、首付款比例符合要求;

　　5、职工家庭办理的公积金贷款要结清满12个月，且未办理过住房公积金购房提取;

　　6、长沙公积金中心规定的其他条件。

　　2021长沙公积金提取需要哪些材料?

　　根据《长沙住房公积金提取管理办法》(长金管委〔2021〕5号)第十八条，购买自住房申请提取住房公积金，应当提供如下资料原件：

　　1、本人身份证明：居民身份证，或者港澳台居民居住证、外国人永久居留身份证。

　　2、婚姻状况证明：已婚职工提供结婚证和配偶身份证明;离婚职工提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议或法院判决书。

　　3、购买期房的：提供《商品房买卖合同》、购房税普通发票、契税完税证明。

　　4、购买二手房的：提供二手房《购房合同》、《不动产权证书》(无权证原件提供银行盖章的复印件)、契税完税证明、有贷款的应提供《借款合同》。

　　5、购买长沙行政区域以外自住房的，提供购房地房屋管理部门出具的有效期内(不超过近3个月)的夫妻双方全部房屋登记信息证明(含本套房屋备案登记信息)。

　　6、在湖南省外购房，购房地为配偶工作地的提供提取申请前连续3个月的个税缴纳或公积金缴存或社会保险缴交凭证，购房地为夫妻一方户籍地的，原则上以身份证上住址认定，身份证与户口簿住址不一致的，可以提供户口簿予以认定。

　　长沙公积金买房贷款额度

　　同一套房屋的提取总额不得超过购房首付款金额，一次性付款的提取总额不得超过购房总价。享受经济适用房货币补贴的，同一套房屋的提取总额不得超过已付购房款与货币补贴款的差额。

　　如果是职工与他人(非夫妻关系)共同购买的房屋，提取额度最高不超过购买该房屋的首付款金额或总价款×职工所占该房屋产权比例。共有产权比例依次以《不动产权证书》记载内容、《商品房买卖合同》约定内容为准，无约定或约定不明确的按平均比例确定。