7月份数据出炉!广州新房价格4连涨!

刚刚，最新国家统计局数据出炉，7月广州新房环比涨幅0.3%，二手房环比涨幅0.1%。截至7月，广州新房市场连续涨了4个月，而二手房市场实现了6连涨!

虽说7月广州一二手房价格是稳住了，但成交量却没能守住，7月新房成交量环比下跌20%，同时，新盘平均去化率只有23%，比6月略低;与去年同期相比，下降了22个pct，开盘去化几乎“熄火”了一半。

当下，房企暴雷、项目停工、项目表演性复工、“摆烂式”交楼等丑闻不断，加深了买房群体的观望情绪。与新房市场的冷淡相比，二手房市场相对好过些， 虽然成交量环比也下降了4.25%，但下降幅度不算大。

继去年8月首批二手房交易参考价制度发布后，广州二手市场成交量历经缩水后，目前已回稳在7200套以上。对比一二手发现，7月份，一手住宅成交套数从先前的7千多套掉落至6359套，而二手住宅仍站稳在7419套，表明了广州二手房市场的韧性。

细分到各区域，海珠二手房成交量超过了番禺，以1054套的成交量成为7月二手房成交量第一的区域。不得不说海珠真的很能打，不仅二手房成交量TOP1，今年上半年新房也以33%的涨幅傲视全市。

为什么海珠的二手房这么受欢迎?主要原因有两个，一是海珠为三大老城区之一，生活、学校、交通配套都已经非常成熟，是众多家庭购房的首选之地，二是业主让利幅度较大，价格具备较强的吸引力，客户入市热情相对较高。

7月海珠以光大花园和江南花园成交最为活跃，7月成交均价分别为77801元/平、47101元/平，其中，光大花园套均均价为850万元/套左右。

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