广州二手房均价3.3万/㎡,环涨15.98%!

广州楼市的一举一动一直吸引着许多人的关注，作为全国最大的几个城市之一，其房价牵动着万千人的心，下面小编就来说说广州楼市的相关信息!

近日，国家统计局发布了《2022年1-6月全国房地产及销售情况》，从公布内容获悉，1—6月份，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%;其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%;其中，住宅销售额下降31.8%。

早上，官方发布了《2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，总体来看住宅销售价格环比总体趋稳;6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

从数据来看，6月70城房价继续呈现同比下降城市数量扩大、环比上升城市数量增多的趋势，同环比下降城市依然占据大部分，显示市场处于触底回稳的关键阶段。

值得注意的是，考虑到6月是年中冲量的关键月份，以及7月新货储备和营销节奏不是旺季，7月新房的销量回落是大概率的，而部分地区突如起来的保交付风波，若无好的解决方案有可能会进一步削弱预期，倘若成交降幅过大，将会延缓市场回稳的进程。

从70城数据获知，广州新房销售价格环比上扬0.3%，二手房销售价格环比上扬0.5%。从环比涨幅来看，广州二手房市场的升温高于新房市场;并且与新房有交付风险不同，二手房的“钱货两清”或将被更多购房者加入看房计划中。

并且就在昨晚，有网友发现时隔数月，广州二手楼盘的签约成交价再次显示了，这无疑成为了广州二手市场的另一信号。

2022年6月份广州二手房成交均价达到33466元/㎡，同比上涨4.4%，环比上涨15.98%。抽丝剥茧，二手均价上扬主要是由于成交单价结构性变化，6月份广州二手10万+房源成交了78套，由此拉高了月度均价的平均值。而高价二手房的成交走高，亦再次验证了市场的复苏加快。

在政策暖风的的助力之下，广州以主城区为主的二手市场成交量持续回升，数据显示，6月份广州二手房网签成交7748套，同比减少3.99%，环比增长6.91%。

成交量的同比已跌落至个位数的百分点，若能保持这样的市场回暖氛围，广州二手市场或有望在接下来的三季度恢复往常的月度成交水准。(2017-2021 年广州二手住宅月均成交9203套)。

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