大平层属于别墅吗？

　　许多有钱的人都基本是住在大别墅里的，装潢优雅大气，没事可以养养花，不过现在也还是有不少人选择大平层的，那么大平层属于别墅吗?

　　大平层属于别墅吗?

　　大平层不是别墅。它是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面。不过由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

　　大平层和别墅的区别

　　1、建筑形式不同

　　在我国，目前市场上按照别墅的建筑形式来分类，可将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅以及空中别墅。而别墅具有个性化，其风格各异，且功能齐全、生活设施齐备，更具有突出的个性以及时尚的风格;相反的，大平层的普通住宅结构通常都比较简单，功能单一，没有院子，没有多层空间。

　　2、生活空间不同

　　别墅与普通平层住宅比较大的区别就是室外空间。别墅是带有私家花园和车库的，有些甚至带泳池、喷泉、亭子等，能够确确实实居家就享受到自然的美景;而大平层则需要与其他业主共享电梯、走道等资源。

　　3、交通位置不同

　　由于城区内的地价高，郊区的地价相对便宜，所以大多数城市都会将别墅建在郊区或者是远郊，其出行与配套设施并不是特别优越，有时候生活、购物出行反而不及市中心方便。此外，别墅的选址主要考虑环境幽静，很多有钱人家的房子就都在很偏远的山脚之下，空气清新，环境优美，却让许多人望而却步。平层的普通住宅区位选择就比较广，有闹市地段的、有相对远郊的、有靠近公园的、还有离学校近的。同时周边的配套设施相对也更为齐全，出行购物、娱乐养生、医疗教育都非常方便。

　　4、购买价格不同

　　大家都知道，别墅是稀缺资源，价格方面比普通住宅贵得多，在基本经济条件允许的情况下，大多数人还是优先选择平层住宅。当然，如果不差钱，相信每一个人都是有一个别墅情怀的!

　　5、通风采光不同

　　普通大平层住宅由于楼层的不同，会出现不一样的通风采光视野，高层住宅相对别墅而言采光和通风会更好一些，而别墅基本上都是1~3楼，个别豪华大别墅会建到5、6层，采光和通风并不占优势。而且远眺的话，视野也并不是很好。

　　6、季节影响不同

　　南方大部分地区因为会遇到梅雨季节，处于一楼的别墅会容易遭受到返潮的影响，并且别墅区内的绿植都相对较多，蚊虫会非常的多，还经常会出现一些奇怪的飞虫;而大平层特别是高层在返潮方面几乎是不受影响的。