来源:互联网 2021-12-02 10:30:16
大家都知道,购买别墅的总价是比普通住宅高得多的,毕竟面积很大,那么购买别墅可以贷款吗?
购买别墅可以贷款吗?
可以贷款,但是买别墅只能申请商业贷款。同时购房者如果想要申请贷款买别墅的话,必须要有稳定的经济收入,且信用要好,还要有偿还贷款本息的能力。
不过在贷款额度以及贷款年限方面,内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款的门槛较高,只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。
但若别墅的房产证上,房屋类型标注的是住宅,那么最长的贷款期限可以是30年。另外,因为别墅属于高档物业,不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上,很难享受优惠利率。
外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些,但贷款额度也不会超过7成。至于贷款期限,若是二手别墅,那么若房龄在五年以内,最长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的,贷款期限不能多于20年。
买别墅要注意什么问题?
1、环境质量
选购别墅要注意周边环境质量,若是依山傍水,附近有景色宜人的花园,清澈的河流等自然景观,就可以选购。相反,若周边只有光秃秃的几个小树,一条干涸的水沟,就不建议购买。为了避免日后发生纠纷,在签定合同时就要详细了解这些问题。
2、光照效果
阳光影响人们的身体健康,所以选购别墅也要注意光照效果。尽量选择光照时间长的别墅,可以使家庭环境干燥清爽,若是光照时间短,居室环境就会潮湿阴暗,会使人精神不振,甚至会经常生病。
3、生活配套设施
别墅周边除了要有运动设施,还要有齐全的生活配套设施,如医院、超市、学校、加油站等,观察距离,规模以及使用是否方便等。居住区若是有完善的生活配套设施,人们的生活品质才会有保障。
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