苏州楼市：商品住宅成交均价分享!

如今全国楼市的情况都不算好，而随着各种救市政策的推出，不少地区的楼市也是逐渐回暖，下面我们就来看看苏州的楼市情况，希望能给各位准备在苏州买房的朋友们带来一些帮助!

截止至5月26日，2022年5月苏州市区商品住宅的供应面积为55.81万㎡，环比增加121.01%，同比减少26.37%;成交面积为47.69万㎡，环比增加19.70%，同比减少51.79%。

5月，随着疫情被基本控制，苏州楼市逐渐回归到正规，供求量都呈现一定的环涨态势。

加上一个月内苏州多次逐级加码放松调控，房贷利率降至历史低点，加上中央高层定调不断释放利好信息，振奋了市场的信心，也刺激了一部分市场需求。

目前的苏州楼市仍旧处在一个缓慢的爬坡过程，成交量的体现与否则有赖于政策的进一步放松，比如说大部分购房者所期望的——首付款比例降低。

2022年5月苏州市区新建商品住宅的成交均价为22362元/㎡，环比下跌15.52%，是一种结构性的下跌。主要是小部分刚需性价比楼盘的大量集中网签拉低了整体的成交均价值。以吴江盛泽的新城十里锦绣为例，该楼盘目前已经进入尾盘阶段，因为限购政策放松，外地人仅需6个月个税/社保即可购房，带来了该楼盘5月集中网签，成交均价为10002元/㎡，等于是拖了苏州市区新房均价的“后腿”。

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