新房二手房价格下跌却没人买，问题出在哪?

如今的楼市是什么情况相信各位都清楚，二手房和新房的成交量都在不断的下降，可以看得出，现在愿意买房的人越来越少了，那么这是为什么呢? 下面小编就来说一说!

二手房出现“卖出潮”，房源堵成“堰塞湖”

今年房产市场更难，很多城市的二手房挂出去半年都无人问津。而且，今年由于各种因素，二手房挂牌量创出新高。一是，前几年货币化棚改的家庭，期房已经出了二年的免税期;二是，炒房客也在加紧卖房，减少库存和损失;三是，多套房的家庭想卖掉多余的房子，急需回笼现金。这些因素集中爆发，导致二手房源大量涌出，而购房者却在观望，没有人肯接盘，大量二手房堵成“堰塞湖”，很可能会出现“降价潮”。

百姓无力购买且已经远离楼市

根据有关资料显示，全国有一半城市均价在万元以上。而百姓基本工资在2500-5000元/月左右，还有大量的自由职业者，他们的收入并不稳定。特别是疫情期间，很多商店都关门闭户，收入受到影响，有人甚至连基本的生活都难以保障。这种情况下，房价如果不出现大幅下跌，百姓只能望房兴叹。即使降低首付，降低利率也很难吸引他们买房，因为还房贷的几十年是最难熬的，很多人已经远离楼市。

失业和外出打工人员增多

三四线城市失业人员也在增加，很多工厂已经不适合当前的经济发展，房产行业、教培行业、互联网行业等尤其明显。这些人多数是高收入的群体，失业后会到外面去发展，所以，三四线城市房产市场会出现供大于求的状态。很多外出工作的人不再回来，手里的房子想尽快卖掉，就可以在其他的城市逢低买入。但是，已经没有人来接盘，那些在工地搬砖的百姓，生活也出现很大的变化，老人被辞退，年轻人也无力买楼。

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